قم نیوز: بسترسازی برای جذب سرما‏یه‏‌گذار به منظور ساخت هتل‏‌های پنج ستاره در قم از سوی شهرداری، اقدامی است که با توجه به تجارب قبلی مدیران کنونی، فضایی بهتر برای توسعه توریسم مذهبی در قم را به وجود می‏‌آورد.

به گزارش قم نیوز، آبان ماه امسال بود که لایحه‏ ارسالی از سوی شهرداری مبنی بر اخذ مجوز رایگان شدن عوارض احداث بیمارستان، هتل پنج ستاره و کلینیک تخصصی در شهرک بهداشتی درمانی پردیسان در دویست و پنجمین جلسه شورای اسلامی شهر قم مورد بحث و بررسی قرار گرفت و در نهایت با این درخواست موافقت شد؛ بر این اساس مقرر شد عوارض احداث این سه مکان در شهرک مذکور رایگان بوده و برای بقیه کاربری‏‌ها، 30 درصد تخفیف عوارض منظور شود.

نکته جالب توجه در این بین، تخفیف صد در صدی برای ساخت هتل پنج ستاره بود، امکانی که در قم کمتر شاهد آن بوده‌ایم و تنها یک هتل پنج ستاره با مختصات استاندارد آن در مرکز شهر طی همه سال‌‏های گذشته ساخته شده است.

این گذشت تا چند روز بعد، سید مرتضی سقائیان‏‌نژاد از ارائه مجوز احداث سه هتل پنج ستاره در شورای شهر قم خبر داد؛ وی در این زمینه عنوان کرد: «اجرای این هتل‌ها با پیش‌بینی بخشودگی و تخفیفات ویژه طی سه تا چهار سال انجام خواهد شد، پروژه‏‌هایی که می‌تواند پشتوانه خوبی برای برنامه‌های گردشگری که شهرداری برای قم در نظر دارد باشد و بستر خوبی برای تقویت زیرساخت‌ها در این بخش فراهم کند».

به این ترتیب مقرر شد شهرداری زمین را در اختیار سرمایه‏‌گذاران قرار دهد و بعد از بهره‏‌برداری حداکثر سه تا چهار سال هزینه آن را به صورت اقساطی دریافت کند؛ این مسئله به عقیده بسیاری از کارشناسان و همچنین مدیران شهرداری قم، جذابیت ویژه‏‌ای برای آنها که مایل به سرمایه‏‌گذاری در شهر کریمه اهل بیت(س) هستند خواهد داشت.

در مورد ساخت این هتل‏‌ها با محمد رضا معرفت قائم مقام شهردار قم به گفت‏‌وگو نشستیم؛ وی با تاکید بر اینکه فراهم کردن بسترهای لازم برای تامین امنیت و آسایش زائران و مسافران در شهر قم یکی از اولویت‌‏های مدیریت شهری قم است گفت: «بر همین اساس ساخت هتل‏‌های مجهز و چند ستاره در دستور کار شورا و شهرداری قرار گرفته است؛ به دنبال موافقت شورا و برنامه‌‏ریزی لازم در این زمینه، آگهی فراخوان مشارکت در احداث مجموعه تجاری اقامتی هتل ستاره در بلوار پیامبر اعظم(ص)، تقاطع خیابان سمیه و بلوار پیامبر اعظم(ص) در زمینی به مساحت 5613 متر مربع و مساحت زیربنای 58 هزار و 375 متر مربع منتشر شد؛ شرایطی که برای این مجموعه در نظر گرفته شده در مجموع سبب جذب سرمایه‏‌گذاران می‏‌شود زیرا شامل زمین و عوارض پروانه ساختمانی تجاری به عنوان آورده شهرداری و هزینه طراحی، ساخت و بهره‌برداری به عنوان آورده سرمایه‌گذار خواهد بود، به این ترتیب 48 ماه زمان برای طراحی، ساخت و بهره‌‏برداری توسط سرمایه‏‌گذار در نظر گرفته شده و 67 درصد از مجموعه تجاری نیز به عنوان سهم شهرداری لحاظ می‌‏شود».

چنین پروژه‏‌ای که شرایط مطلوبی هم برای سرمایه‏‌گذار در آن منظور شده می‏‌تواند تحول عظیم در گردشگری قم به وجود بیاورد، پروژه‌‏ای که به گفته مسئولان، حجم سرمایه‏‌گذاری در آن حدود دو هزار میلیارد ریال است.

در این باره شهردار قم نیز به افقی دوردست می‏‌اندیشد؛ او می‏‌گوید: «شهرداری حمایت از سرمایه‏‌گذاران را در دستور کار دارد زیرا چشم‌‏اندازی که برای شهر قم تدوین شده، شامل استفاده از تجربیات و توانمندی‏‌های موجود ضمن حمایت از بخش خصوصی برای فراهم کردن زیرساخت‏‌های مورد نیاز در همه بخش‌‏هاست که گردشگری و توریسم مذهبی، یکی از این زیرساخت‏‌ها محسوب می‌‏شود؛ در نهایت آنچه اتفاق می‏‌افتد خدمت عادلانه و گسترده‌‏تر به شهروندان و زائرانی است که برای زیارت حرم بانوی کرامت و مسجد مقدس جمکران به قم مشرف می‌‏شوند».

سقائیان‏‌نژاد در توضیح حمایت ویژه از بخش خصوصی عنوان می‏‌کند: «ارائه تخفیف و تسهیلات ویژه به سرمایه‏‌گذاران به منظور توسعه مشارکت با شهرداری در پروژه‌های مختلف، یکی از راهکارهای تقویت این مسئله است به همین منظور درصدد هستیم به تمام سرمایه‏‌گذارانی که با شهرداری قم برای توسعه زیرساخت‌های گردشگری، تفریحی و اقامتی مشارکت می‏‌کنند، تسهیلات و تخفیف‏‌های قابل توجه ارائه دهیم».

این نگاه از سوی شهرداری که پیش از این، مدیریت کلانشهری همچون اصفهان را بر عهده داشته، نقطه عطفی برای شهر قم محسوب می‏‌شود، شهری که گام‏‌های بلندی برای تبدیل شدن به یک کلانشهر مدرن را برداشته و سعی می‏‌کند تمام عقب‏‌ماندگی‏‌های دهه‏‌های گذشته را با کار و تلاش جهادی، در کمترین زمان ممکن برطرف کند.

یکی از نکات مهم در مورد ساخت هتل‏‌های پنج ستاره و مراکز اقامتی – تفریحی و همچنین مجموعه‏‌های تجاری در قم، تمهیداتی است که شهرداری و شورای اسلامی شهر در زمینه عوارض پرداختی در نظر گرفته‌‏اند.

بر اساس لوایح شهرداری و مصوبات شورا، سرمایه‌گذاران هتل‌های پنج ستاره در بلوار پیامبر اعظم(ص) مشمول بخشودگی کامل عوارض می‌شوند؛ معرفت قائم مقام شهردار قم در این زمینه می‏‌گوید: «شرط تحقق این تخفیف‏‌ها، تکمیل پروژه بر اساس زمان‏‌بندی از پیش تعیین شده است همچنین هزینه‌ زمین‌هایی که در اختیار سرمایه‏‌گذاران قرار داده می‏‌شود، بعد از اتمام پروژه از آنها دریافت خواهد شد که این مسئله موجب تمایل بیشتر آنها نسبت به ورود به حوزه‏‌های جدید سرمایه‌‏گذاری در قم می‏‌شود».

البته قائم مقام شهردار قم به نکته‌‏ای در این بین اشاره می‏‌کند: «چنانچه در هتل‌های پنج ستاره واحدهای تجاری هم پیش‌‏بینی شود امکان بخشودگی عوارض برای آن واحدها وجود نخواهد داشت و شکل همکاری تغییر می‏کند به این نحو که شهرداری به جای بخشودگی عوارض، وارد مشارکت با سرمایه‏‌گذار در این واحدها می‏‌شود».

طبق اطلاعات منتشر شده در مورد پروژه هتل پنج ستاره حاشیه بلوار پیامبر اعظم(ص)، سرمایه‌‏گذار این طرح دارای تجارب خوبی در زمینه ساخت مراکز اقامتی و تجاری در ایران و خارج از کشور است که این امر نویدبخش احداث هتلی بر اساس آخرین استانداردهای موجود بوده و قم را در رده شهرهایی قرار می‏‌دهد که از بهترین مراکز اقامتی برای میزبانی شایسته از گردشگران و زائران برخوردارند.

قرار است با مشارکت شهرداری و با سرمایه‌گذاری بیش از 150 میلیارد تومان، این هتل ساخته شود، همچنین در واحدهای تجاری 67 درصد سهم شهرداری و 23 درصد سهم سرمایه‏‌گذار در نظر گرفته شده است که این واحدهای تجاری در سه طبقه ساخته می‏‌شوند البته بر اساس برنامه زمان‏‌بندی، در صورتی که احداث هتل مذکور در موعد مقرر سه تا چهار سال به اتمام نرسد عوارض منطبق بر قراردادهای معمول شهرداری محاسبه شده و بخشودگی‌ها لغو می‏‌شوند؛ به گفته مدیران شهرداری، این شرط سبب می‏‌شود سرمایه‏‌گذاران را با سرعت بیشتری اقدام به ساخت هتل پنج ستاره در قم کنند.

در مورد ساخت اینگونه مراکز اقامتی و تفریحی با مردم قم نیز به گفت‏‌وگو نشستیم؛ بسیاری از قمی‏‌ها که می‏‌دانند قم سالانه بیش از 20 میلیون زائر دارد اما یک دهم این مقدار هم مراکز اقامتی در این شهر پیش‌‏بینی نشده عقیده دارند مسئولان باید پیش از این‌ها به فکر چاره می‌‏افتادند ولی در عین حال این ضرب‏‌ا‌لمثل را هم شنیده‏‌اند که «ماهی را هر وقت از آب بگیریم تازه است».

جواد صحرانورد یکی از کسبه خیابان ارم که همیشه با زوار و مسافرانی که به قم مشرف شده‌‏اند دمخور است می‏‌گوید: «یکی از سوالات تکراری توریست‏‌ها به ویژه کسانی که از خارج کشور به قم آمده‏‌اند، این است که شب را در کجا می‏‌توانند اقامت کنند؛ حالا وضعیت بهتر است، قبل از این معمولا جواب خاصی نداشتیم که به آنها بدهیم زیرا قم از نظر هتل و مراکز اقامتی بسیار ضعیف بود و اکنون هم با وجود چندین هتل و مسافرخانه در مرکز شهر و دیگر نواحی، باز هم پاسخگوی این حجم از زائر نیست چون تعداد آنها با سرعت بسیار بیشتری نسبت به ساخت هتل در قم افزایش یافته است. به نظر من هتل‏‌های پنج ستاره هر چند مشتریان خاص خود را دارند و شاید مکانی برای اقامت همه زائران نباشند، اما به نوبه خود سبب جذب بیشتر توریست‏‌های مذهبی و گردشگران مختلف در طول سال می‏‌شوند زیرا شاهد مسافرت جهانگردان غیر مسلمان به قم نیز هستیم که علاقه زیادی دارند با جاذبه‌‏های مذهبی و تاریخی این شهر آشنا شوند ولی معمولا به خاطر فقدان مکانی مناسب برای اقامت شبانه، به تهران می‏‌روند البته زائران ایرانی و غیر ایرانی مسلمان که مشتری اینگونه مراکز اقامتی باشند هم در قم کم نیستند».

خیلی از شهروندان قمی همین نظر را دارند و به یقین، زائرانی هم که به شهر کریمه اهل بیت(س) مشرف می‏‌شوند با آنها هم عقیده‌‏اند، به هر حال اقدام شهرداری قم در جذب سرمایه‏‌گذار به منظور ساخت مراکز اقامتی – تفریحی مجهز و احداث هتل‏‌های پنج ستاره ستودنی است به ویژه اینکه چنین اقدامی با استفاده از تجارب چندین ساله شهردار و معاونان وی در شهری مانند اصفهان شروع شده و نتیجه‌‏ای در خور را می‏‌توان برای آن متصور بود.

انتهای پیام/135