تامین زمین با کاربری آموزشی در نقاط مختلف شهر مساله ای غیرقابل حل نیست

به گزارش قم نیوز معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم دراین میزگرد گفت: طرح تفصیلی و طرح جامعی برای قم تدوین شده که بیش از یک هزار ساعت زمان برده و این طرح تصویب شده و در حال اجراست.

غلامرضا جانقربان افزود: این طرح جامع برای محدوده خدماتی به مساحت 12 هزار و 900 هکتار تعریف شده که از این میزان بیش از 10 هزار هکتار درگیر ساخت و ساز شده که سه هزار هکتار در مناطق جدید شهری هشت گانه پراکنده است.

وی اضافه کرد: یکی از کاربری هایی که درطرح تفصیلی مورد توجه قرار گرفته، آموزشی بوده و افق جمعیتی در این طرح برای سال 1415 تعریف شده که یک میلیون و 750 هزار جمعیت می باشد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم ادامه داد: این جمعیت با توجه به توسعه و تجدید بنای بافت های فعلی از جمله بافت فرسوده به بافت های جدید و همچنین بر اساس پهنه بندی هایی از جمله منازل آپارتمانی و ویلایی تعریف شده است.

جانقربان افزود: برای توسعه شهر تا سال 1415 تغییر کاربری تمام مناطق شهری و اراضی مستعد از زراعی به بایر و کاربری های مختلف از جمله آموزشی و ورزشی اعمال شده است.

وی تصریح کرد: امروز یک میلیون و 290 هزار جمعیت در استان قم ساکن است و پیش بینی شده این جمعیت تا سال 1400 به یک میلیون و 400 هزار تَن افزایش یابد که رشد جمعیت و مهاجرت نسبت به سال 90 روند نزولی یافته، گرچه که نسبت به متوسط کشوری، روند بالاتری دارد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم با بیان این که به دلیل کاهش رشد جمعیت روند ساخت و ساز نیز کم شده است، گفت: شهرداری در سال 1392، چهار هزار و 700 پروانه با چهار میلیون و 500 هزار مترمربع بنا صادر کرد که این میزان در سال 96 به یک هزار و 580 پروانه با یک میلیون و 500 هزار مترمربع بنا یعنی به یک سوم کاهش یافته است.

جانقربان خاطرنشان کرد: آمار صدور پروانه نشان می دهد امروز تفکیک زمین ها نسبت به سال های گذشته کاهش یافته و مالکان برای صدور پروانه مراجعه نمی کنند.

وی خاطرنشان کرد: از سوی دیگر مدارسی در سطح شهر موجود است که نیاز به نوسازی دارد یا در مناطقی مثل بافت های فرسوده و میانی شهر قرار گرفته که جمعیت آن منطقه کاهش یافته است و این مدارس نیازمند تغییر کاربری و بازمهندسی است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم گفت: به عنوان مثال ممکن است در بافتی که طرح بازآفرینی اجرایی می شود، به دلیل جمعیت کم دانش آموز در آن منطقه، مدارسی موجود باشد که آموزش و پرورش به آن ها نیاز نداشته باشد.

جانقربان افزود: می توان این مدارس را برای ایجاد پاتوق های محلی، فضای سبز، سرای فرهنگی و خانه ورزش تملک کرد و به جای آن زمین هایی در نقاط دیگر شهر که آموزش و پرورش نیاز دارد، واگذار نمود.

وی در ادامه به بررسی کمبود زمین آموزشی در نقاط مختلف شهر پرداخت و بیان کرد: یک هزار هکتار زمین در جاده قدیم قم- اصفهان و شمال کمربندی امام علی(ع) از کاربری صنعتی به کاربری های مختلف تبدیل شده از جمله این که 35 درصد از آن به کاربری مسکونی تغییر یافته است.

وی افزود: در این منطقه پروانه بلندمرتبه سازی 14 و 18 طبقه نیز صادر شده و شاید یکی از نگرانی های آموزش و پرورش جمعیتی باشد که در آنجا ساکن می شوند، زیرا مدرسه ای در این منطقه وجود ندارد و این نگرانی به حق است.

جانقربان ادامه داد: با وجود این که در شهرک قدس قم به لحاظ ارتفاع بافت های مسکونی قرار است حدود 36 هزار تن ساکن شوند، شهرداری زمینی با کاربری آموزشی در این منطقه ندارد.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم گفت: در شهرک شهید زین الدین قم، خیابان های شهید کلهری و سلامت نیز تفکیک هایی انجام شده و زمین برای مدرسه موجود است و فقط در برخی اراضی مالکان هنوز زمین ها را تفکیک نکرده اند.

وی همچنین با بیان این که تفکیک های قدیمی که در گذشته توافق شده را نمی توان تغییر داد، به آموزش و پرورش پیشنهاد داد نسبت به خرید این زمین ها از شهرداری اقدام نماید.

جانقربان بیان کرد: بیش از 100 قطعه زمین در مقیاس حداقل 2 هزار مترمربع با حفظ مالکیت توسط شهرداری به آموزش و پرورش واگذار شده و بسیاری از مدارسی که در 20 سال گذشته ساخته شده اراضی شهرداری بوده است.

وی افزود: شهرداری برای این اراضی پولی دریافت نکرده و زمین ها با حفظ مالکیت واگذار شده است.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم تاکید کرد: کاربری آموزشی به اندازه یک میلیون و 750 هزار تَن برای استان قم در نظر گرفته شده است.

جانقربان با بیان این که تامین زمین با کاربری آموزشی در نقاط مختلف شهر موضوعی غیرقابل حل نیست، تصریح کرد: پیشنهاد می کنم آموزش و پرورش فاصله را کم کند و با شهردار و معاونت مالی شهرداری مسائل را بررسی و حل و فصل نماید.

وی تاکید کرد: 2 مدیر ارشد استان یعنی مدیرکل آموزش و پرورش و شهردار باید طی جلسه ای در این زمینه صحبت های لازم را داشته باشند.

کاربری زمین های آموزشی بدون اجازه آموزش و پرورش تغییر نمی کند

معاون شهرسازی و معماری شهرداری قم در ادامه این میزگرد بار دیگر تاکید کرد: 2 مدیریت ارشد آموزش و پرورش و شهرداری باید در این زمینه تصمیم بگیرند و سپس شهردار برای هر اقدامی از جمله واگذاری زمین به آموزش و پرورش از شورای شهر مجوز بگیرد.

جانقربان با بیان این که سند زمین های واگذار شده با کاربری های مختلف از جمله آموزشی و ورزشی به نام شهرداری شده است، افزود: شهرداری مالک این زمین هاست و در مورد این که زمین را به آموزش و پرورش هدیه کند و یا با پول بفروشد، باید برای هر تصمیمی مجوز شورای شهر را دریافت نماید.

وی اضافه کرد: کاربری زمینی که آموزشی شد به هیچ وجه بدون اجازه آموزش و پرورش تغییر داده نمی شود و کل کاربری های آموزشی در اختیار این نهاد قرار می گیرد.

انتهای پیام / 137